2006〜2016年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
東大阪市
33.7万円/㎡
前年比-24.9%
ラフィネス鴻池新田
大阪府東大阪市中鴻池町一丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩5分
2011年築 / 11階建 / 141戸 / RC造
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3階 / 80㎡の場合
相場
2,992万円
37.4万円/㎡
1,988
2,658
3,327
3,997
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,327万円
33.2万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月10日
ラフィネス鴻池新田
3,280万円（41.0万円/㎡）/ 3階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 41.0万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 43.5万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,980万円 | 52.7万円 | 11階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,350万円 | 41.9万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.5万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 3,780万円 | 47.3万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2025/03/14 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅12分 | 3,550万円 | 50.7万円 | 70.06㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/25 | メロディーハイムシーズンスクエア 東大阪市鴻池徳庵町 | 鴻池新田駅12分 | 2,630万円 | 32.9万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 164戸 | RC |
| 2025/12/06 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,198万円 | 48.5万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2023/12/21 | シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス 東大阪市俊徳町一丁目 | 俊徳道駅2分 | 3,120万円 | 49.0万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/03 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅1分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/14 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/15 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 東大阪市御厨東二丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/01 | ディナスティ東大阪アテンシアシティ 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅7分 | 2,880万円 | 36.3万円 | 79.39㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南 | 2007年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、東大阪市では24.9%下落しています。
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1980年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造